Câu hỏi: Theo tôi được biết thì các công trình xây dựng khi xây thì đều cần phải xin giấy phép. Vậy những trường hợp di dời nhà (bằng bánh lăn) thì có phải xin giấy phép xây dựng không? Thủ tục, giấy tờ như thế nào?
Luật sư tư vấn:
Đây là trường hợp di dời công trình nên phải xin giấy phép xây dựng di dời công trình.
Căn cứ vào Điều 97 Luật xây dựng năm 2014 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình như sau:
“1. Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.
2. Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.
3. Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.
4. Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
5. Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện gồm:
a) Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình;
b) Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình”.
Như vậy, thành phần hồ sơ sẽ gồm những giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.
– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.
– Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời
– Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình
– Phương án di dời
Số lượng hồ sơ cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ Sở Xây dựng tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương. Thời hạn giải quyết là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Lệ phí là 100.000 đồng.
