Câu hỏi: Hiện tại gia đình mình đang sinh sống tại Hà Nội và đang có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quý công ty cho mình hỏi: Gia đình mình phải nộp những khoản lệ phí gì khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội?
Luật sư tư vấn:
Công ty Luật TNHH SB LAW cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi. Liên quan đến thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Các khoản lệ phí bạn cần đóng khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất bao gồm:
Lệ phí trước bạ:
Theo quy định tại Thông tư số 301/2016/TT-BTC hướng dẫn Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ bạn cần phải nộp là 0,5% giá tính lệ phí trước bạ
Giá tính lệ phí trước bạ với đất = giá 1m2 đất x diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (giá 1m2 theo giá của UBND tỉnh ban hành với loại đất tương tự).
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND
Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): tại các xã thuộc huyện 10.000 đồng
Trường hợp có nhà và tài sản khác thì tại các xã thu 50.000 đồng
Về các khoản phí khác như: phí đo đạc, phí thẩm định, theo quy định tại Quyết định số 52/2016/QĐ-UBND thì UBND thành phố Hà Nội đã được bãi bỏ nên bạn sẽ không mất các khoản phí này
Như vậy, trong các khoản phí, lệ phí phải nộp sẽ có khoản lệ phí trước bạ là mất khá nhiều, nên bạn có thể tham khảo giá đất của thành phố Hà Nội để tính lệ phí trước bạ.
