Câu hỏi: Tôi có hai vấn đề mong Luật sư tư vấn giúp:
Tôi có một căn nhà nhưng tôi nhờ em rể tôi mua cho, giao dịch mua nhà là giữa em rể tôi và chủ nhà và chỉ có giấy viết tay thôi, giờ tôi muốn lấy đúng theo tên của tôi thì làm cách nào.
Tôi đã mua nhà ở được 10 năm nay nhưng chưa có hộ khẩu giờ tôi muốn xác nhận khuyết tật cho con tôi vậy muốn xác nhận mình người ở đây thì phải làm đơn như thế nào để chứng minh mình là người ở đây?
Luật sư tư vấn:
Công ty Luật TNHH SB Law cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi. Liên quan đến thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về thủ tục chuyển nhượng, sang tên căn nhà. Đầu tiên, bạn và em rể bạn sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng nhà, sau đó tiến hành công chứng. Khi công chứng, cần sự có mặt của hai bên mua bán. Sau khi bạn hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu sang tên nhà. Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)
- Hợp đồng mua bán nhà
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên mua (có chứng thực)
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.
Thứ hai, về vấn đề chứng minh việc thường trú tại nơi cư trú hiện tại của bạn. Theo quy định tại Điều 19 Luật Cư trú 2006 thì công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.
Như vậy, trường hợp của bạn, việc đăng ký hộ khẩu thường trú được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Cư trú 2006 và Thông tư 35/2014/TT-BCA và Nghị định số 31/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ:
– Đối với thành phố trực thuộc Trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã;
– Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:
– Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu.
– Bản khai nhân khẩu.
– Giấy chuyển hộ khẩu (đối với các trường hợp phải cấp giấy chuyển hộ khẩu quy định tại khoản 2 Điều 28 Luật Cư trú);
– Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp quy định tại Điều 6 Nghị định số 31/2014/NĐ-CP.
