Xác định tài sản chung, riêng của vợ chồng để hạn chế tranh chấp quyền sở hữu tài sản khi định đoạt là một vấn đề rất quan trọng.
Về vấn đề này, luật sư công ty Luật SBLAW có một số lưu ý quan trọng như sau:
Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia Đình về chế độ tài sản của vợ chồng, vợ chồng, vợ chồng có quyền lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận hoặc chế độ tài sản theo luật định.
Trong trường hợp vợ chồng chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thì thỏa thuận này phải được phải được lập trước khi kết hôn, bằng hình thức văn bản có công chứng hoặc chứng thực.
Vợ chồng cần thảo luận và thống nhất về các vấn đề có liên quan đến tài sản của các bên trong thời kỳ hôn nhân. Các vấn đề này bao gồm:
a) Tài sản được xác định là tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng:
b) Quyền, nghĩa vụ của vợ chồng đối với tài sản chung, tài sản riêng và giao dịch có liên quan; tài sản để bảo đảm nhu cầu thiết yếu của gia đình;
c) Điều kiện, thủ tục và nguyên tắc phân chia tài sản khi chấm dứt chế độ tài sản;
d) Nội dung khác có liên quan.
Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được xác lập kể từ ngày đăng ký kết hôn.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được áp dụng thì trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận sửa đổi, bổ sung một phần hoặc toàn bộ nội dung của chế độ tài sản đó hoặc áp dụng chế độ tài sản theo luật định. Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung nội dung của chế độ tài sản của vợ chồng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung nội dung của chế độ tài sản của vợ chồng có hiệu lực từ ngày được công chứng hoặc chứng thực. Vợ, chồng có nghĩa vụ cung cấp cho người thứ ba biết về những thông tin liên quan đến thỏa thuận chế độ tài sản của vợ chồng.
Vợ chồng có thể yêu cầu Luật sư hỗ trợ soạn thảo Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng. Các tài liệu cần cung cấp để Luật sư có đủ cơ sở soạn thảo thỏa thuận gồm:
- Các bản sao giấy tờ tùy thân của vợ chồng, bản chính sẽ cần thiết khi đối chiếu tại Phòng công chứng.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và bản sao các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu.
- Bản sao tài liệu khác chứng minh tài sản của vợ chồng.
- Những nội dung cốt lõi về chế độ tài sản mà vợ chồng thỏa thuận.
Trong trường hợp vợ chồng không lập thỏa thuận chế độ tài sản của vợ chồng, chế độ tài sản của vợ chồng sẽ tuân theo quy định của pháp luật về tài sản chung và riêng của vợ chồng.
Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật hôn nhân và gia đình; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng.
Như vậy, để đảm bảo hạn chế tranh chấp quyền sở hữu tài sản, vợ chồng cần tuân thủ đúng quy định về việc xác định và định đoạt tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng.
Mời Quý vị xem thêm nội dung về tách khẩu vợ chồng sau khi ly hôn:
