Câu hỏi: Chúng tôi là nhà đầu tư bất động sản nước ngoài, chúng tôi có câu hỏi như sau;
1. Nhà đầu tư nước ngoài ở đây, được hiểu là pháp nhân nước ngoài hoặc nhà đầu tư cá nhân mang quốc tịch nước ngoài.
2. Hình thức đầu tư:
Đối với thời hạn từ 6 tháng và 12 tháng, nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp này chỉ có thể ký hợp đồng cho vay.
Đối với thời hạn đầu tư là 36 tháng thì Nhà đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn một trong hai hình thức là cho vay hoặc hợp đồn hợp tác kinh doanh (Hợp đồng hợp tác kinh doanh áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài chỉ dành cho các khoản đầu tư trung và dài hạn, nghĩa là thời hạn đầu tư từ trên 12 tháng trở lên).
Thủ tục hành chính:
Đối với hợp đồng vay từ 12 tháng trở xuống thì hai bên chỉ cần ký hợp đồng vay là đủ. Điều kiện là bên cho vay bắt buộc phải giải ngân và Bên vay bắt buộc phải trả nợ gốc và lãi trong thời hạn không quá 12 tháng.
Đối với hợp đồng vay thời hạn trên 12 tháng, Bên vay phải đăng ký khoản vay với Ngân hàng nhà nước cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi Bên vay đặt trụ sở chính.
Nhà đầu tư cần lưu ý, khi đăng ký khoản vay nước ngoài trung và dài hạn, tiến độ giải ngân và trả nợ bắt buộc phải chính xác và cụ thể.
Bất kỳ điều chỉnh nào liên quan đến số tiền giải ngân, tiến độ giải ngân, số tiền trả nợ và thời gian trả nợ đều phải được đăng ký với ngân hàng nhà nước.
Đối với hợp đồng hợp tác kinh doanh thì hợp đồng hợp tác kinh doanh bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư với cơ quan nhà nước tại Viêt Nam để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
3. Như đã nói ở trên, đối với hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh thì bắt buộc phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
4. SB Law có hỗ trợ thực hiện việc tư vấn pháp lý cho Khách hàng thực hiện các hình thức hợp tác nêu trên.
Xem thêm:
