Cấm cá nhân môi giới BĐS, chỉ giải quyết được phần ngọn?

# Trước tình trạng hoạt động vay, trả nợ nước ngoài của DN tăng mạnh. NHNN dự định sửa đổi một số nội dung Thông tư về quản lý ngoại hối đối với việc vay, trả nợ nước ngoài.

Đáng chú ý, hôm nay (25/10), Tổng Cục thuế sẽ chính thức khai trương “Trung tâm điều hành triển khai Hóa đơn điện tử”, góp phần đẩy nhanh quá trình chuyển đổi áp dụng hóa đơn điện tử trên toàn quốc. 

# Tính đến nửa đầu tháng 10, kim ngạch xuất nhập khẩu cả nước đạt hơn 510 tỷ USD. Do vậy, Bộ Công thương kỳ vọng, mốc kỷ lục 600 tỷ USD có thể đạt được vào cuối năm nay.

Còn Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) vừa dự báo, xuất khẩu thủy sản năm nay chỉ đạt 8,4 tỷ USD. 

# Theo khảo sát, vẫn có tới hơn 85% DN tại TPHCM tiếp tục bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, trong đó các DN bán buôn, bán lẻ chịu ảnh hưởng nhiều nhất. 

Còn tại Hà Nội, từ đầu năm đến nay, số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới giảm 12%, doanh nghiệp giải thể tăng 22%, doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Nguyễn Mạnh Quyền, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội nhấn mạnh, thời gian tới, TP sẽ ban hành kế hoạch phục hồi sản xuất, kinh doanh của các ngành, lĩnh vực, trong các khu, cụm công nghiệp và các địa phương.:

“TP sẽ tăng cường Thúc đẩy các hoạt động hợp tác quốc tế về khoa học và công nghệ, xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch; chuẩn bị tốt các điều kiện để đón làn sóng dịch chuyển vốn đầu tư trên thế giới và trong khu vực trong giai đoạn hậu COVID-19”.

# Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng vừa lưu ý người dân về thủ đoạn giả mạo tin nhắn thương hiệu (SMSBrandName) để phạm tội chiếm đoạt tài sản trong những tháng cuối năm.

Còn Sở Công thương Hà Nội cho biết, đã sẵn sàng nguồn hàng hóa dự trữ phục vụ dịp Tết năm 2022, với tổng giá trị khoảng 39.000 tỷ đồng. 

# Với thị trường BĐS, theo Savills, khu vực phía Tây Hà Nội vẫn sẽ là nguồn cung văn phòng tương lai lớn nhất với khoảng 250.000m2, theo sau là khu vực nội thành với tỷ lệ 36%. 

Còn giá thuê BĐS công nghiệp tại TP. HCM và Hà Nội đang đắt gấp đôi tỉnh lân cận, giao động từ 250-300 USD/m2. 

Mới đây, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đề nghị sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, trong đó có nội dung cấm môi giới cá nhân hoạt động độc lập. Về vấn đề này, ông Trương Hoài Bảo, Phó TGĐ Công ty DKRS kiến nghị, “siết” môi giới tự do để bảo vệ quyền lợi của khách hàng:

“Để cá nhân được hành nghề môi giới chuyên nghiệp thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới, phải tham gia khóa đào tạo chuyên môn bất động sản. Trong đó có kiến thức pháp luật và thái độ, đạo đức hành nghề và phải chịu sự kiểm tra định kỳ của cơ quan quản lý thị trường BĐS”.

Tuy nhiên, theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty luật SBLaw, không nên cấm môi giới BĐS độc lập mà cần tạo ra thị trường rõ ràng, minh bạch:

“Nếu như các môi giới cá nhân hoạt động độc lập mà có đủ chứng chỉ thì việc cấm như thế sẽ hạn chế quyền của những người đang kinh doanh BĐS với tư cách cá nhân. Cơ quan chức năng nên hậu kiểm, nếu họ đủ chứng chỉ hành nghề cũng như hoạt động môi giới đúng pháp luật thì không có lý do gì để cấm họ hành nghề theo cá nhân cả”.

# Tuần vừa qua đã chứng kiến những phiên giao dịch biến động rất lớn, từ 3–4% đan xen trên thị trường hàng hóa. Điều này giúp giá trị giao dịch trung bình tại MXV tăng lên trên 4.200 tỷ đồng mỗi phiên, dù chỉ số MXV-Index chỉ giảm hơn 1% xuống mức 2.394 điểm.

Đáng chú ý nhất trong tuần là nhóm năng lượng, với chỉ số MXV-Index Kim loại giảm tới 4,1% xuống mức 1.919 điểm. Sau tuần thăng hoa trước đó, giá các mặt hàng kim loại như đồng, nhôm, kẽm, quặng sắt đều đồng loạt giảm mạnh.

Cung cấp thêm các thông tin mà giới đầu tư cần chú ý trong tuần này, ông Phạm Quang Anh, Giám đốc Trung tâm Tin tức Hàng hóa Việt Nam cho biết:

“Dầu thô và kim loại đang bị ảnh hưởng nhiều bởi các thông tin kinh tế vĩ mô, nên tuần này sẽ tiếp tục là một tuần rất náo nhiệt của thị trường. Báo cáo Niềm tin tiêu dùng tại Mỹ vào đêm thứ 3, hay số liệu GDP quý III vào tối thứ 5 sẽ là những báo cáo rất được chờ đợi. Bên cạnh đó, cuộc khủng hoảng năng lượng ở Trung Quốc và châu Âu mới chỉ dịu đi, nên các nhà đầu tư vẫn phải theo sát các thông tin này để đưa ra quyết định giao dịch hiệu quả”.

# Mỹ vừa ghi nhận mức thâm hụt ngân sách cao thứ 2 trong lịch sử khi đạt 2.800 USD trong tài khóa 2021, chỉ thấp hơn 360 tỷ USD so với tài khóa trước đó. 

Và bất chấp nguy cơ lạm phát cao ở Mỹ sẽ tiếp tục kéo dài, Cục Dự trữ LB Mỹ (FED) vẫn cho rằng, hiện còn quá sớm để tăng lãi suất cơ bản. 

# Liên minh châu Âu (EU) hi vọng trước khi mùa Đông đến sẽ giải được bài toán giá năng lượng tại hội nghị thượng đỉnh của khối, diễn ra ngày 21-22/10 ở Brussels (Bỉ). 

Và mới đây, Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen cho rằng, EU cần đầu tư vào năng lượng tái tạo trong dài hạn để tránh tình trạng giá nhiên liệu tăng đột biến trong tương lai:

“Về lâu về dài,  điều quan trọng là đầu tư vào năng lượng tái tạo, mang lại cho chúng ta giá cả ổn định và tự chủ hơn vì Liên minh châu Âu nhập tới 90% khí đốt. Về sản xuất năng lượng tái tạo, EU đã rất có kinh nghiệm và vượt trội trong lĩnh vực này”.

# Trung Quốc dự kiến sẽ thu hút hơn 160 tỷ USD đầu tư nước ngoài trong năm nay. Bên cạnh đó, Mỹ vừa kêu gọi Trung Quốc tuân thủ những chính sách mở và theo định hướng thị trường như đã cam kết khi gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới.

Thị trường chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, trước tuần mới, S&P500 đang ở ngưỡng 4.544 điểm. Theo FactSet, có 115 DN thuộc nhóm S&P500 đã công bố số liệu quý 3 trong tuần gần nhất, trong đó có 97 đơn vị ghi nhận tăng trưởng EPS vượt dự báo.

# Còn ở trong nước, VN-Index đang dừng lại ở ngưỡng 1.389 điểm, không thay đổi nhiều so với thứ Sáu liền trước. Trong các phiên tới, trạng thái rung lắc, giằng co vẫn có thể tiếp diễn đối với VN-Index rong bối cảnh VN30 vẫn đang giao dịch thận trọng.

# Theo SSI Reeseach, hỗ trợ gần của chỉ số là khu vực 1.388–1.380 điểm trong khi kháng cự gần là 1.400–1.425 điểm. Trạng thái của thị trường đang phản ánh câu hỏi của nhà đầu tư về việc duy trì trạng thái bình thường mới cũng như khả năng sống chung với dịch bệnh của Việt Nam.