Khách hàng hỏi: Tôi có có chút vấn đề muốn nhờ Luật sư tư vấn cụ thể như sau:
– Vào tháng 10 năm 2014 Tôi có ký hợp đồng thuê nhà và thuê lại cửa hàng kinh doanh hộ cá thể của một người Bạn. Tuy nhiên do tin tưởng nên chỉ ký HĐ tay trước và đặt cọc số tiền là 75 triệu, mỗi tháng sẽ trả cho chủ nhà là 25 triệu vào ngày 30 hàng tháng.
– Hợp đồng ràng buột là 3 năm, nếu Tôi vi phạm hợp đồng sẽ mất tiền cọc 75 triệu. Nếu chủ nhà hủy hợp đồng là bồi thường gấp đôi tiền cọc là 150 triệu và chịu bồi thường hoàn toàn chi phí phát sinh, sửa chữa, đầu tư thiết bị mới…
– Tuy nhiên sau 3 tháng đợi bên chủ nhà đi công chứng để sang GPKD thì mới biết là căn nhà đã đem cầm (thế chấp) ngân hàng nên không thể công chứng được. Hiện giờ bên chủ nhà có dấu hiệu muốn hủy hợp đồng và bên ngân hàng cũng có dấu hiệu siết nhà.
Hỏi Luật sư:
– Trường hợp của Tôi nếu ngân hàng siết nhà thì chúng tôi có mất hết tiền không? bên chủ nhà có bồi thường như hợp đồng cho chúng tôi không? Chúng tôi có thể kiện Chủ nhà về tội lừa đảo không?
Luật sư trả lời: Cảm ơn anh đã liên hệ với Luật sư SBLAW khi anh có nhu cầu được hỗ trợ về mặt pháp lý.
Căn cứ vào thông tin anh cung cấp, và luật sư giả thiết thông tin đó là đúng và xác thực, thì anh có quyền:
(i) Kiện ra Tòa dân sự yêu cầu tuyên hủy hợp đồng với lý do vô hiệu do lừa dối. Sự thật là anh đã bị chủ nhà lừa dối để ký HĐ thuê khi chủ nhà ko còn quyền cho thuê nữa.
(ii) Anh có thể trình báo ra công an nếu anh cho rằng anh bị lừa đảo.
Để tư vấn cụ thể hơn cho anh, anh vui lòng gửi tài liệu có liên quan để SBLaw báo phí dịch vụ tư vấn chi tiết cho anh nhé.
