Câu hỏi: Mình có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi không có sổ đỏ không?
Luật sư tư vấn:
Công ty Luật TNHH SB LAW cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi.
Liên quan đến thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải chuẩn bị gồm có:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên, nếu bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hồ sơ của bạn mới đầy đủ và hợp pháp, nếu không, cơ quan có thẩm quyền có thể từ chối thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng cho bạn.
