Câu hỏi: Nhà em có một miếng đất, bị nhà hàng xóm xâm lấn mất 40cm. Cho em hỏi về luật pháp thì gia đình đã xâm lấn phải bồi thường cho nhà em bao nhiêu ạ? Hay thủ tục giải quyết như thế nào ạ. Em cảm ơn.
“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Trong trường hợp hoà giải không thành và bạn có đủ giấy tờ quy định tại Điều 100, Luật đất đai 2013 thì bạn có thể gửi đơn khởi kiện lên Toà án nhân dân cấp huyện nơi có đất xảy ra tranh chấp.
Trường hợp bạn không có các giấy tờ trên thì bạn có thể lựa chọn Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Trường hợp chứng minh được thiệt hại gây ra bởi việc xâm lấn đất của bị đơn thì bạn có thể yêu cầu được bồi thường.
Khi bị lấn chiếm đất, người sử dụng đất cần nhanh chóng thu thập bằng chứng, gửi đơn kiến nghị tới chính quyền địa phương hoặc khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai, Công ty Luật SBLAW cam kết tư vấn và hỗ trợ khách hàng giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả, đúng quy định pháp luật.
Xem thêm:
