Câu hỏi: Tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất có diện tích trên sổ đỏ là 159,6m2. Trong quá trình chuyển nhượng, chúng tôi phát hiện trong hồ sơ lưu của địa chính huyện thì diện tích của chúng tôi ít hơn so với trong sổ đỏ. Vậy cho hỏi vợ chồng tôi phải làm gì để có thể đính chính được sai sót ghi trên Giấy chứng nhận?
Luật sư tư vấn:
Trường hợp của gia đình bạn là trường hợp có diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích được ghi trên Giấy chứng nhận. Do đó, để thực hiện đính chính, bạn cần phải nộp một bộ hồ sơ đính chính tại Bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện. Hồ sơ bao gồm:
– Đơn đề nghị đính chính sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
– Quyết định cấp Giấy chứng nhận (bản chính hoặc bản sao công chứng);
– Văn bản xác định ranh giới thửa đất được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận không thay đổi, không lấn chiếm; Trường hợp đính chính sơ đồ phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất do đơn vị có tư cách pháp nhân lập.
