Câu hỏi: Tôi ở Hà Nội. Tôi có một căn nhà cấp 4 đang muốn phá đi xây lại thành nhà 4 tầng để ở. Tuy vậy khi tôi xin Giấy phép xây dựng thì chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm. Xin cho tôi hỏi Giấy phép xây dựng tạm là gì? Tôi có nên xây nhà nếu chỉ có Giấy phép xây dựng tạm hay không?
Luật sư tư vấn:
Công ty Luật TNHH SB LAW cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi. Liên quan đến thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Điều 131 Luật Xây dựng 2014 quy định về xây dựng công trình tạm như sau:
“Điều 131. Xây dựng công trình tạm
1. Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
2. Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và thực hiện xây dựng công trình tạm theo thiết kế, dự toán xây dựng được duyệt.
3. Công trình xây dựng tạm phải được dỡ bỏ khi đưa công trình chính của dự án vào khai thác sử dụng, trừ trường hợp công trình xây dựng tạm phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt”.
Như vậy bạn có thể hiểu rằng Giấy phép xây dựng tạm là Giấy phép cấp cho công trình tạm. Khi công trình chính xây xong thì công trình tạm này sẽ bị dỡ bỏ, trừ khi công trình này phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.
Do đó, thời hạn của công trình tạm sẽ phụ thuộc vào thời gian xây dựng công trình chính. Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn muốn xây một căn nhà 4 tầng để ở, có giá trị khá lớn. Điều này có thể gây thiệt hại cho bạn nếu công trình chính có thời gian xây dựng ngắn. Bởi vậy, nếu có ý định ở lâu dài, bạn không nên xây công trình tạm có giá trị lớn.
