Lập vi bằng về chuyển nhượng nhà ở

Câu hỏi:  Chào Luật sư, tôi đang ở Hà Nội, tôi muốn mua một căn nhà chưa có sổ đỏ. Luật sư cho tôi hỏi có thể lập vi bằng để xác nhận sự kiện mua bán này được không, để sau này có tranh chấp thì có bằng chứng cho các bên. Cảm ơn Luật sư.

Luật sư tư vấn:

Công ty Luật TNHH SB Law cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ tư vấn của chúng tôi. Liên quan đến vấn đề bạn thắc mắc, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Khoản 5 Điều 37 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định các trường hợp không được lập vi bằng, trong đó, bao gồm hành vi: Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

Theo đó, trong trường hợp của bạn thuộc trường hợp không được lập vi bằng. Do vậy, khi bạn yêu cầu, Văn phòng Thừa phát lại sẽ từ chối lập vi bằng cho bạn.

Nghị định số 08/2020/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 24/02/2020 và thay thế Nghị định số 61/2009/NĐ-CP, Nghị định số 135/2013/NĐ-CP.